房地产交易 戴勇坚 编 中国民主法制出版社【正版可开发票】 下载 网盘 txt 地址 rtf kindle docx pdf

从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证；另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。为满足我国房地产发展中对房地产法适用的需要，一些长期致力于房地产法的应用和房地产管理的同志，撰写了这套《房地产法实用丛书》，试图从实务的角度着手研究房地产法律的适用问题，厘清其中的分歧，以期达到预防房地产纠纷的发生和对已经发生的纠纷给以合理解决的目的。这是一种很值得肯定的务实的做法。

希望这套丛书能够达到既定的目的，为促进我国房地产法律制度的完善、推动房地产业的繁荣和发展发挥应有的作用。

序言

章 房地产交易的基本问题

节 房地产交易概述

第二节 房地产交易的法律关系

第三节 房地产交易的管理机构

第四节 房地产交易所和房地产交易市场

第五节 律师在房地产交易中的作用

第二章 商品房买卖

节 商品房买卖概述

第二节 商品房预售

第三节 商品房销售的成本与税费

第四节 商品房面积计算

第五节 商品房的验收和入住

第六节 商品房的质量问题与保修

第七节 商品房销售代理和中介服务

第八节 商品房销售广告管理

第三章 经济适用房买卖

节 经济适用房概述

第二节 购买经济适用房的条件

第三节 购买经济适用房的手续

第四节 经济适用房上市的相关规定

第五节 集资、合作建房

第四章 房买卖

节 房买卖概述

第二节 房买卖的一般程序

第三节 房交易中应注意的法律问题

第五章 房地产租赁

节 房地产租赁概述

第二节 房地产租赁合同的内容

第三节 房地产租赁中的特殊法律问题

第六章 房地产抵押

节 房地产抵押概述

第二节 房地产抵押权的设立

第三节 房地产抵押的效力

第四节 房地产抵押权的实现

第五节 房地产抵押权的消灭

附录一：合同示范文本

商品房买卖合同示范文本（建设部）

房改房买卖合同

房买卖合同

房屋租赁合同

住房抵押贷款合同

附录二：相关法律法规

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

经济适用住房管理办法

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

经济适用住房价格管理办法

建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

……

参考书目

后记

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书籍介绍

从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证；另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。为满足我国房地产发展中对房地产法适用的需要，一些长期致力于房地产法的应用和房地产管理的同志，撰写了这套《房地产法实用丛书》，试图从实务的角度着手研究房地产法律的适用问题，厘清其中的分歧，以期达到预防房地产纠纷的发生和对已经发生的纠纷给以合理解决的目的。这是一种很值得肯定的务实的做法。 希望这套丛书能够达到既定的目的，为促进我国房地产法律制度的完善、推动房地产业的繁荣和发展发挥应有的作用。